🏡 취득세 계산기
부동산·차량 취득 시 납부해야 할 취득세를 계산합니다.
취득세란?
취득세는 부동산, 자동차 등 특정 자산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다.
취득세 외에 지방교육세와 농어촌특별세가 추가됩니다.
취득세율 요약
| 자산 유형 | 취득세율 | 지방교육세 | 농어촌특별세 |
|---|---|---|---|
| 아파트/주택 (1주택) | 1~3% | 0.1~0.3% | 0.2% |
| 아파트/주택 (2주택) | 8% | 0.4% | 0.6% |
| 아파트/주택 (3주택+) | 12% | 1.2% | 0.4% |
| 토지 | 4% | 0.4% | 0.2% |
| 자동차 | 7% | 0.7% | — |
본 계산기는 간이 추산값입니다. 실제 세액은 변동될 수 있습니다.
계산 예시
조정대상지역 첫 주택으로 5억원 아파트를 1.1%로 취득하면 취득세는 550만원입니다.
조정대상지역 2주택 3억원을 3.5%로 취득하면 지방세를 빼고 1,050만원입니다.
이 계산의 전제
한국은 6억원 이하 첫 주택 1%, 일반 주택 1~3%, 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 12%를 적용하고, 과세표준의 10% 지방교육세와 0.2% 농어촌특별세를 더합니다. 토지, 오피스텔, 상속 취득은 세율이 다르며, 미국·프랑스·독일·스페인은 자체 취득·이전세를 씁니다.
자주 묻는 질문
- 과세표준은 무엇인가요?
- 보통 실제 거래가액이며, 거래가액이 시가표준액보다 낮으면 시가표준액을 씁니다. 대출금액은 과세표준이 아닙니다.
- 취득세와 재산세는 어떻게 다른가요?
- 취득세는 소유권이 넘어갈 때 한 번 내는 세금이고, 재산세와 종합부동산세는 보유하는 동안 매년 부과됩니다.
- 생애최초 취득세 감면이 있나요?
- 일정 금액 이하 첫 주택에 감면을 시행해 왔지만 예산에 따라 요건이 바뀝니다. 관할 구청에서 현재 기준을 확인하세요.