🏡 取得税計算機

取得税とは？

不動産取得税は、不動産を取得したときに都道府県が課す地方税です。

住宅用地・住宅は2027年3月まで3%（標準4%）に軽減され、別途登録免許税がかかります。自動車には自動車取得税相当の3%がかかります。

取得税率まとめ

本計算機は簡易試算です。実際の税額は変動する場合があります。

計算例

4,000万円の住宅を3%で取得すると、不動産取得税は120万円です。

登録免許税1.5%を加えると、評価額4,000万円でさらに60万円かかります。

この計算の前提

韓国では6億以下の初住宅1%、一般住宅1〜3%、調整対象地域の2住宅8%、3住宅12%を適用し、地方教育税10%と農漁村特別税0.2%を加えます。土地やオフィステル、相続取得は税率が異なり、各国も独自の取得・移転税を持ちます。

よくある質問

課税標準は何ですか

通常は実際の取引価格で、公示価格を下回る場合は公示価格を用います。借入額は課税標準ではありません。

取得税と財産税の違いは何ですか

取得税は所有権が移るときに一度だけ、財産税や総合不動産税は保有している間毎年かかります。

初住宅の減免はありますか

一定価格以下の初住宅に減免が設けられてきましたが、予算ごとに要件が変わります。所轄の役所で最新の適用条件を確認してください。